Jakarta –
Read More : Menteri UMKM Buka Suara soal Rencana Cak Imin Bentuk Satgas Impor
Fenomena pusat perbelanjaan yang terbengkalai telah menggemparkan Malaysia. Hal ini terjadi saat masifnya pembangunan pusat perbelanjaan di negara tetangga.
Al Jazeera melaporkan pada Selasa (16 Juli 2024) bahwa pada akhir tahun 2023, negara tersebut memiliki lebih dari 1.000 pusat perbelanjaan dan jumlah penduduk 33 juta jiwa. Asosiasi Pusat Perbelanjaan Malaysia melaporkan bahwa pada tahun 2022, 40% dari pusat perbelanjaan ini akan berlokasi di Kuala Lumpur saja, dengan jumlah sekitar 727 pusat perbelanjaan.
Menurut laporan Pusat Informasi Industri Nasional (NAPIC), luas ruang ritel Malaysia akan mencapai 17,69 juta meter persegi pada tahun 2023, naik dari 16,51 juta meter persegi pada tahun 2019. Sayangnya, pertumbuhan tersebut tidak sejalan dengan pertumbuhan tingkat okupansi.
Tingkat okupansi Malaysia tercatat masih berada di bawah tingkat sebelum pandemi COVID-19, yakni sebesar 77,4% pada tahun 2023. Sebelum pandemi, okupansi mencapai 81,4% pada tahun 2016, 79,2% pada tahun 2019, dan 75,4% pada tahun 2022.
Tingkat okupansi pada tahun 2022 akan menjadi yang terendah di Malaysia dalam hampir 20 tahun terakhir. Faktanya, tidak semua mal di tanah air sepi.
Misalnya, Exchange TRX Mall memiliki ruang sewa seluas 125.000 meter persegi dan rooftop garden seluas 10 hektar, dengan tingkat okupansi 95%. Pusat ini telah menarik banyak pengunjung sejak dibuka pada bulan November tahun lalu.
Sayangnya, sebagian besar pusat perbelanjaan di Malaysia kesulitan menarik wisatawan meskipun berlokasi di ibu kota. Paviliun Damansara Heights dibuka pada awal Oktober, dan selama kunjungan akhir pekan baru-baru ini, tahap pertama relatif kosong.
Meskipun masih ada pelanggan di tingkat bawah, hampir tidak ada pengunjung di tingkat atas. Beberapa media menolak berkomentar ketika ditanya tentang status bisnisnya.
Goh Sook, salah satu pemilik toko komputer di Mall Damansara 3 mengeluhkan kondisi mal yang sepi. Saat dia menatap jejak tas yang ditinggalkan, dia mendengar pertandingan kickboxing berlangsung di lantai bawah mal.
“Ada kompetisi taekwondo di bawah, tapi siapa yang akan datang ke sini?” kata pria berusia 48 tahun itu.
Di sebelahnya ada pelanggan setia bernama Rudi Sim. Wu mengatakan bisnisnya sekarang sangat bergantung pada pelanggan lama karena pelanggan baru semakin sedikit.
“Terkadang saya tidak mendapatkan kembali investasi saya,” katanya. (bermacam macam)